최근본 물건
[인천시 남동구 오피스텔경매] 인천시 남동구 만수로94번길 21, <2023타경514244>
감정가 163,000,000원 인 인천시 남동구 만수로94번길 에 있는 오피스텔 물건입니다.3회 유찰최저입찰가는 114,100,000원 이군요.70% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경514244 이며
입찰일은
이 물건의 사건번호는 2023타경514244 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 1 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 14계☎ 032-860-1614
소 재 지
인천광역시 남동구 만수로94번길 21, 4층403호 (만수동,캐슬베리)
지도 보기
사건번호
2023 타경 514244
물건번호
2개 물건중 1번(유찰)
2개 물건중 2번(유찰)
물건용도
오피스텔
감정평가액
163,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.04.18
최저입찰가
(70%) 114,100,000원 채 무 자
권OOO
개시결정일
2023.04.19
입찰보증금
원
소 유 자
권OOO
배당종기일
2023.07.10
경매청구금
442,465,736원
경매방법
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
52.48㎡(15.88평 )
토지면적
14.29㎡(4.32평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
만수로94번길 21
456.0 분의 14.285
14.285㎡ (4.32평)
건물
만수로94번길 21
4층403호 (만수동,캐슬베리) 철근콘크리트구조
52.484㎡ (15.88평)
2024-01-31
유찰
(100%) 163,000,000 원
2024-03-12
유찰
(70%) 114,100,000 원
2024-04-15
유찰
(100%) 163,000,000 원
2024-04-15
변경
(49%) 79,870,000 원
2024-05-21
진행
(70%) 114,100,000 원
1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치-기호①: 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북서측 인근에 소재함-기호②: 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 소재함○ 주위환경-기호①: 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 등으로 형성된 주거 중심의 주택지대임-기호②: 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 등으로 형성된 주거 중심의 주택지대임
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 기호①② 공히 진출입 가능함○ 대중교통여건 기호①: 보통임 - 버스: 인근 간선도로(만수로 및 수현로)변 버스 정류장 소재함 - 전철: 남서측 약1키로지점 전철역(만수역) 소재함 기호②: 보통임 - 버스: 인근 간선도로(백범로 및 만수서로)변 버스 정류장 소재함 - 전철: 남동측 근거리 전철역(만수역) 소재함
3) 건물의 구조=기호①: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 4층 403호로서○외벽 :몰탈위 페인팅 마감○내벽 : 벽지, 타일 등 마감○창호 : PVC 새시기호②: 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 3층 302호로서○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감○내벽 : 벽지, 타일 등 마감○창호 : PVC 새시
4) 이용상태=○ 공히 오피스텔로 이용중임
5) 설비내역=기호1○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비,승강기설비, H/A 설비 등○ 난방설비 : 개별난방기호1○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비,승강기설비, H/A 설비,차량용승강기 등○ 난방설비 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 토지형상 : 기호①은 정방형, 기호②는 세장형임○ 이용상태 : - 기호①: 오피스텔 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. - 기호②: 업무시설 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=○ 기호①,② 공히 세각가의 도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 기호①,② 공히 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
주OO
전부
2020.06.29
2020.06.16
2023.07.04
178,000,000
있음 2020.06.26.~2022.06.25.
매각물건명세 비고 송성철 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.7.8.임.
주택도시보증공사(임차인:송성철) : 이 사건 신청채권자임. 임차인 송성철의 임차보증금반환채권을 양수함.
-2024.3.26. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함).
소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기 하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
○ 본건 위치합니다 . 준주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1 번 입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.14. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
193,083,333원
120,279,381원
62.18 % 2.3회
6개월
19건
238,684,211원
126,525,914원
52.94 % 2.9회
12개월
36건
215,611,111원
128,514,741원
59.53 % 2.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 만수서로29번길 26-2, 2층201호 (만수동,행복탑스빌)
사건번호 : 2023 516776 감정가 271,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 189,700,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 만수서로29번길 26-2, 3층302호 (만수동,행복탑스빌)
사건번호 : 2023 514244 감정가 289,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 202,300,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 만수로27번길 16-1, 11층1101호 (만수동,캐슬로제)
사건번호 : 2023 528137 감정가 204,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 142,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 서판로54번길 11, 2동 4층401호 (만수동,만수에스클래스)
사건번호 : 2023 516769 감정가 246,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 120,540,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 수현로119번길 15, 9층903호 (만수동,월드이클래스)
사건번호 : 2023 511382 감정가 234,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 163,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 수현로119번길 15, 3층303호 (만수동,월드이클래스)
사건번호 : 2023 510860 감정가 232,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 162,400,000 원
[남동구 만수동 오피스텔] 인천시 남동구 만수로94번길 21, 4층403호 경매대행 <2023타경514244> 인천시 오피스텔 경매
[남동구 만수동 오피스텔] 인천시 남동구 만수로94번길 21, 4층403호 경매대행 <2023타경514244> 인천시 오피스텔 경매
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[남동구 만수동 오피스텔] 인천시 남동구 만수로94번길 21, 4층403호 경매대행 <2023타경514244> 인천시 오피스텔 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경514244 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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